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Selon lui, la proximité des transports et des commerces et la qualité du bien, en particulier la performance énergétique, justifient un loyer plus élevé. La fixation du loyer est libre à la première location ou si le précédent locataire est parti depuis au moins 18 mois. À la relocation, en revanche, vous ne pourrez pas augmenter le loyer dans les zones tendues, sauf rares exceptions. Attention: la loi Elan ouvre la possibilité aux communes en zone tendue de plafonner les loyers dès la première location. Immobilier: acheter pour louer vide ou meublé. Loi Elan: ce qu elle va changer pour vous. Retour de l encadrement des loyers: comment va-t-il être appliqué? Estimer précisément la part des charges. Au loyer sajoutent les charges dues par le locataire charges récupérables fixées par le décret n 87-713 du 26 août 1987.
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